yy易游怎么安装:市政公用工程的投资估算和经济评价

  1）工程概况：包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总投资估算中包括和不包括的工程建设项目和费用。如有两个以上单位共同编制时，则应说明编制分工的情况。

  2）编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的计价依据、人工、主要设备、材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。

  1）主要建（构）筑物和管道铺设的工程费用估算应按照可行性研究报告所确定的设计规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程套用相应的估算指标、计价依据或类似工程的实际投资资料做编制。无论采用何种指标或资料，都必须将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制期的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明，对实物工程量做调整。住房城乡建设部颁布的《市政设施建设工程投资估算指标》是编制市政设施建设工程建设项目可行性研究投资估算的主要是根据之一。

  2）辅助构筑物的建筑工程费用可参照估算指标或类似工程单位建筑体积或有效容积的造价指标进行编制。

  3）辅助生产项目和生活设施的房屋建筑工程，可依据工程所在地相应的面积或体积指标进行编制。

  1）按照单项工程设计内容和主要实物工程量，分别采取了相应的估算指标、计价依据、费用指标和比例系数进行编制。

  2）主要工艺设备、机械设备，按每吨设备、每台设备或占设备原价的百分比估算，管道安装工程按不一样的材质、不一样的规格（包括管件）分别以长度或重量估算，供电外线按千米造价指标估算，自控仪表、变配电设备、动力配线按主要设备和主要材料费用的百分比估算。

  设备的购置费由设备原价和运杂费两部分所组成。设备购置费包括要安设和不要安设的全部设备的购置费，工器具及生产家具购置费，备品备件购置费。当设备需成套采购时，还应按相关规定计取设备成套服务费。

  工程建设另外的费用系指工程费用外的建设项目必须支出的费用，应结合工程建设项目实际确定其计列的项目及内容。

  1）基本预备费：以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设另外的费用”总值之和为基数，乘以基本预备费费率计算，基本预备费率可按 8%～10% 计取。

  2）价差预备费：指项目建设期价格有几率发生上涨而预留的费用，以第一部分工程费用总值为基数，按建设期分年度用款计划和人工、材料、设备价格年上涨系数逐年递增计算；上涨系数按国家或地区有关法律法规计取。

  建设期利息是指筹措债务资金时，在建设期内发生的，并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。建设期利息包括银行借贷和其他债务资金的利息以及其他融资费用。

  建设期其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，正常的情况下应将其单独计算并计入建设期利息。

  铺底流动资金，即自有流动资金，列入建设项目总投资。流动资金指建设项目投产后为维持正常生产经营用于购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用等所必不可少的周转资金。

  结合项目规模、类型确定是不是需要编制融资方案，对于规模和投资额均较小的项目建议说明资产金额来源即可。

  研究提出项目拟采用的融资方案，包括权益性融资和债务性融资，分析融资结构和资金成本。说明项目申请财政资金投入的必要性和方式，明确资产金额来源，提出形成资金闭环的管理方案。

  对于政府资本金注入项目，说明项目资本金来源和结构、与金融机构对接情况，研究采用权益型金融工具、专项债等融资方式的可行性，最重要的包含融资金额、融资期限、融资成本等关键要素。

  对于具备资产盘活条件的基础设施项目，研究项目建成后采取基础设施领域不动产投资投资基金（REITs）等方式盘活存量资产、实现项目投资回收的可能路径。

  结合企业自身及其股东出资能力，分析项目资本金和债务资产金额来源及结构、融资成本以及资金到位情况，评价项目的可融资性。结合企业和项目经济、社会、环境等评价结果，研究项目获得绿色金融、绿色债券支持的可能性。

  对于具备条件的基础设施项目，研究提出项目建成后通过基础设施领域不动产投资投资基金（REITs）等模式盘活存量资产、实现项目投资回收的可能性。

  企业拟申请政府投资补助或贴息的，应根据有关要求研究提出拟申报投资补助或贴息的资金额度及可行性。

  根据项目性质，确定适合的评价方法。结合项目运营期内的负荷要求，估算项目营业收入、补贴性收入及各种成本费用。通过项目自身的盈利能力分析，评价项目可融资性。

  对于政府直接投资的非经营性项目，开展项目全生命周期资金平衡分析，提出开源节流措施。对于政府资本金注入项目，计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等指标，评价项目盈利能力；营业收入不足以覆盖项目成本费用的，提出政府支持方案。

  根据项目性质，选择正真适合的评价方法，估算项目营业收入和补贴性收入及各种成本费用，分析项目的现金流入和流出情况，构建项目利润表和现金流量表，计算财务内部收益率、财务净现值等指标，评价项目的财务盈利能力，并开展盈亏平衡分析和敏感性分析。

  对于使用债务融资的项目，明确债务清偿测算依据和还本付息资产金额来源，分析利息备付率、偿债备付率等指标，评价项目债务清偿能力，还有是不是增加当地政府财政支出负担、引发地方政府隐性债务风险等情况。

  按照负债融资的期限、金额、还本付息方式等条件，分析计算偿债备付率、利息备付率等债务清偿能力评价指标，判断项目偿还债务本金及支付利息的能力。

  必要时，开展项目资产负债分析，计算资产负债率等指标，评价项目资金结构的合理性。

  对于政府资本金注入项目，编制财务计划现金流量表，计算各年净现金流量和累计盈余资金，判断拟建项目是否有足够的净现金流量维持正常运营。

  对于在项目经营期出现经营净现金流量不足的项目，研究提出现金流接续方案，分析政府财政补贴所需资金，评价项目财务可持续性。

  根据投资项目财务计划现金流量表，分析投资项目的财务情况，包括现金流、利润、营业收入、资产、负债等主要指标，判断拟建项目是否有足够的净现金流量，确保维持正常运营及保障资金链安全。

  住房城乡建设部颁布的现行《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数》是编制市政公用设施建设项目经济评价的主要是根据之一。

  云咨空间建设项目财务分析系统基于《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）研发，深层次地融合云计算、大数据与人工智能技术，为工程咨询行业提供全生命周期的财务分析解决方案。其核心功能涵盖三大维度：

  用户只需输入项目基础信息（如建设期、计算期、资产金额来源），系统即可自动生成包含投资估算、盈利能力分析（NPV、IRR等指标）、融资方案、债务清偿能力分析的完整财务方案，并支持导出为Word/PDF格式，实现报告与报表的无缝衔接。默认内置全国各省市计费规则，支持22类工程建设另外的费用（如建设用地费、勘察设计费等）的自动匹配与计算，避免人为错误，提升合规性。

  系统提供勘察、设计、施工等类目的招标范围勾选功能，用户可快速生成招标方案文档，包含编制依据、招标方案表及不招标申请表，简化流程并确保一致性。

  一键生成18个核心报表（如总投资估算表、借款还本付息计划表）及2个图表（盈亏平衡图、现金流量表），支持PDF、Excel导出与在线预览，数据透明可追溯。